محمودزاده: طرح های مسکن ملی و نهضت ملی مسکن در هم ادغام شدند - وبلاگ سیمبیان

به گزارش وبلاگ سیمبیان، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: با مصوبه شورای عالی مسکن، طرح اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن در هم ادغام شدند.

به گزارش گروه مالی وبلاگ سیمبیان به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمود محمودزاده صبح امروز چهارشنبه 10 آذر در برنامه شبکه یک تلویزیون با اعلام این مطلب که بیش از یک میلیون و 800 هزار نفر در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند بخشی از فعالیت های وزارتخانه در مورد خانه دار کردن مردم و اجرای قانون جهش فراوری مسکن را تشریح کرد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با یادآوری این مطلب که با مصوبه شورای عالی مسکن، طرح اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن در هم ادغام شدند، گفت: ادغام طرح ملی مسکن در نهضت ملی مسکن با این هدف انجام شد تا همه ثبت نام شدگان از مزایای یکسان برخوردار باشند. در مجموع در این دو طرح که هم اکنون ادغام شدند بیش از 3.6 میلیون نفر در سامانه ثبت نام کردند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در دور نو ثبت نام نهضت ملی مسکن، متقاضیان در 540 شهر امکان ثبت نام را یافتند، بیان کرد: با شرایط نو ثبت نام و تسهیل در فرایند آن این امیدواری وجود دارد که اندازه مشارکت بالا برود.

محمودزاده در مورد شرایط ثبت نام برای متقاضیان نهضت ملی مسکن گفت: پیش تر بانوان خودسرپرست بالای 35 سال سن، معلولان جسمی و حرکتی، نخبگان علمی امکان ثبت نام را داشتند که با مصوبه دولت هم اکنون آقایان مجرد بالای 45 سال سن و بیماران خاص نیز امکان ثبت نام را یافته اند. بعلاوه دولت سیزدهم برای آنکه بتواند در جهت افزایش ازدواج و جمعیت فعالیت ویژه ای انجام بدهد به وزارت راه و شهرسازی تکلیف نموده است تا شرایط ثبت نام برای سایر مجردان را نیز فراهم کند که جزئیات آن بعد ها اعلام می گردد.

احتمال تمدید زمان ثبت نام نهضت ملی مسکن

وی در مورد مهلت ثبت نام نیز بیان کرد: هم اکنون مهلت ثبت نام تا 15 آذر اعلام شده است که چنانچه تقاضایی وجود داشته باشد، تمدید خواهد شد، زیرا بنا نداریم تا صف انتظار برای مسکن ایجاد گردد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه اراضی 2 میلیون و 400 هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن تأمین شده است، گفت: در هیچ شهری اگر تأمین زمین انجام نگردد ثبت نام مجددی نخواهیم داشت. بخشی از اراضی شناسایی و تأمین شده برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن که بخشی متعلق به وزارت راه و شهرسازی و بخشی متعلق به سایر دستگاه هاست، آن تعدادی که متعلق به سایر دستگاه هاست در مرحله تغییر کاربری، الحاق به محدوده و کار های تخصصی است که در حال اجرا است.

مهلت معرفی اراضی 4 میلیون واحد مسکونی حداکثر انتها امسال است

معاون مسکن و ساختمان گفت: همکاران ستادی و استانی حداکثر تا انتها دی ماه باید اراضی 2 میلیون واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن را معرفی و مسائل آن را حل نمایند و برای سقف 4 میلیون واحد مسکونی نیز زمان مشخص شده برای استان ها و ستاد حداکثر تا انتها امسال مشخص شده است.

محمودزاده توضیح داد: تجاربی که از طرح های قبل وجود دارد در اجرای طرح نهضت ملی مسکن ملاک عمل قرار گرفته است. تمام پروژه ها در محیط های فنی و GIS جانمایی شده است. اطلاعات تکمیلی آن ها نیز همزمان برای دستگاه های خدمات رسان از جمله وزارت نیرو، خدمات گازرسانی و … ارسال شده است تا آن ها نیز همزمان بتوانند برنامه ریزی های شان را انجام بدهند تا بعد از اتمام پروژه های مسکونی خدمات همزمان آماده باشد.

سابقه سکونت و مالکیت خصوصی در شروط نهضت ملی مسکن اصلاح می گردد

وی در مورد شرایط ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن بیان کرد: یکی از شروط فرم ج سبز بوده است و اینکه متقاضیان از اول انقلاب از امکانات دولتی برای زمین و یا وام های یارانه ای استفاده ننموده باشند. بعلاوه تأهل و سابقه 5 سال سکونت در شهر مورد تقاضا و عدم مالکیت خصوصی متقاضیان از اول فرودین 84 از شروط اولیه بوده است که وزارت راه و شهرسازی مکلف شده است تا دو شرط از پنج شرط اولیه را اصلاح کند.

وزارت راه سابقه مالکیت خصوصی را در شروط نهضت ملی به 5 سال کاهش می دهد

محمودزاده ادامه داد: اصلاح دو شرط از این شروط به وزارت راه و شهرسازی تفویض شده است که حتماً انجام خواهد شد. ابتدا سابقه سکونت است که برای همه شهر های کشور 5 سال محاسبه نمی گردد به ویژه افرادی که از شهر های بزرگ به شهر های کوچک می فرایند زمان به 2 تا 3 سال تقلیل خواهد یافت. بعلاوه در مورد سابقه مالکیت خصوصی نیز بر اساس آئین نامه قبل باید حداقل بیش از 16 سال مالکیت نداشته باشند که این حداکثر به 5 سال کاهش پیدا می نماید.

وی یادآور شد: افرادی که در سنوات گذشته ملک مسکونی خود را از دست داده و بر اساس آئین نامه امکان ثبت نام نداشتند بر اساس شرایط نو امکان بهره مندی از طرح های حمایتی را پیدا می نمایند.

وی یکی از ویژگی های مهم این طرح را مبلغ وام و سود تسهیلات برشمرد و گفت: این طرح و تسهیلاتی که برای آن در نظر گرفته شده است بر اساس دهک های عایدیی و توان خانوار است. برای دهک های اول تا سوم که هدف اصلی این پروژه هستند تا سقف 80 درصد قیمت مسکن به وسیله تسهیلات فراهم می گردد و 20 درصد آورده خانوار است. بعلاوه 20 درصد برای دهک های اول تا سوم یاری هایی است که به وسیله دستگاه های حمایتی به خانوار ها ارائه می گردد.

محمودزاده اضافه نمود: برای دهک های میانه جامعه تسهیلات بین 50 تا 60 درصد قیمت واحد مسکونی را در برمی گیرد و مابقی آورده متقاضیان است. بعلاوه آورده متقاضیان در 5 مرحله به حساب سازندگان واریز می گردد.

معاون مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه نرخ سود تسهیلات 18 درصد است در مورد جزئیات آن بیان کرد: تسهیلات در تهران و شهر های نوی که پوشش جمعیتی تهران در آن ها ثبت نام می نمایند 450 میلیون تومان، 400 میلیون تومان در کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت، 350 میلیون تومان برای مراکز استان ها، 300 میلیون تومان برای سایر شهر های کشور و در روستا ها تا 250 میلیون تومان است. این تسهیلات با کارمزد 18 درصد است و از سوی شورای پول و اعتبار ابلاغ شده است.

محمودزاده شرح داد: برای آنکه این تسهیلات در استطاعت خانوار ها باشد صندوق ملی مسکن که نهاد شکل گرفته بر اساس قانون جهش فراوری مسکن است مابه التفاوت این تسهیلات را پرداخت می نماید. هدف گذاری اصلی این پروژه برای خانه دار کردن اقشار کم عایدی است لذا بخش عمده ای از سود تسهیلات بانکی به وسیله این صندوق ضمانت و پرداخت می گردد.

مجموع ساخت و بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن 20 ساله است

معاون وزیر راه و شهرسازی مجموع ساخت و بازپرداخت تسهیلات را 20 ساله برشمرد و در مورد قیمت تمام شده واحد های مسکونی نهضت ملی مسکن بیان کرد: خودمالکان به شکل ویژه تسهیلات را به تعداد واحدی که بخواهند بسازند دریافت خواهند کرد. در بافت فرسوده با تخفیف بیشتر با هدف تشویق ساخت و ساز، مالکان در سامانه می توانند تقاضا نمایند و از 20 آذرماه می توانند ثبت نام نمایند و با معرفی وزارت راه و شهرسازی تسهیلات را دریافت نمایند.

محمودزاده با تاکید بر اینکه دولت هیچ واحد مسکونی را نمی سازد و تنها نظارت و نقش حمایتی دارد، گفت: سیاست وزارت راه و شهرسازی در شهر های زیر 100 هزار نفر جمعیت این است که پلاک به واحد های کوچک واگذار گردد؛ بنابراین قیمت تمام شده فرق دارد. میانگین متراژ واحد های مسکونی 75 متر است.

معرفی مالکان حقوقی یک میلیون و 200 هزار واحد خالی به سازمان امور مالیاتی

وی در مورد معرفی یک میلیون و 200 هزار واحد به سازمان امور مالیاتی کشور و مهلت ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان گفت: در سامانه ملی املاک و اسکان دو دسته از اطلاعات وجود دارد که یکی بر اساس قانون سال 94 و دیگری بر اساس اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم که آذرماه سال گذشته به تصویب مجلس رسید، است.

خانه های خالی فصلی به سازمان امور مالیاتی معرفی می گردد

محمودزاده یادآور شد: اطلاعات سامانه بر اساس تغییراتی که انجام می گردد به سازمان امور مالیاتی اعلام خواهد شد و این سامانه، دائمی و فصلی است. وزارت راه و شهرسازی به شکل دائمی و فصلی هر مسکنی که بر اساس قانون بیش از 120 روز خالی باشد را به سازمان امور مالیاتی معرفی می نماید.

وی توضیح داد: در مرحله نخست برای اخذ مالیات از خانه های خالی کوشش کردیم تا از واحد های حقوقی آغاز کنیم تا این اطمینان برای خانوار ها ایجاد گردد تا در سامانه اطلاعات خود وارد نمایند.